四川教育在線

熱線:028-85056429 通訊員QQ群:197538807
投稿郵箱: 2629731537@qq.com

學(xué)區(qū)房亂象:北京10平米“學(xué)區(qū)過(guò)道”叫價(jià)150萬(wàn)

來(lái)源:北京晨報(bào)  作者:  瀏覽量:   發(fā)布時(shí)間:2016-06-22

QQ截圖20160622095810.pngl2J四川教育在線

       近日某購(gòu)房網(wǎng)站上出現(xiàn)標(biāo)價(jià)150萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房引來(lái)網(wǎng)友關(guān)注,因?yàn)檫@間所謂的“學(xué)區(qū)房”并非房屋,而是一條供院內(nèi)其他住戶進(jìn)進(jìn)出出的過(guò)道。雖然中介聲稱不能居住,只可落戶,但據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這種奇葩學(xué)區(qū)房存在著諸多“不確定性”,市民若想購(gòu)買應(yīng)謹(jǐn)慎。l2J四川教育在線

l2J四川教育在線
所謂學(xué)區(qū)房就是過(guò)道
l2J四川教育在線
       記者昨日來(lái)到前門附近的某房產(chǎn)中介公司,以為子女落戶上學(xué)的購(gòu)房者身份咨詢,一地產(chǎn)銷售人員隆重推薦,屬于北京市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)前門分校范圍內(nèi)的大耳胡同里,就有一處過(guò)道正在出售。“最近為孩子上學(xué)買門道落戶的人很多,目前就剩這一個(gè)了。”據(jù)他介紹,前一陣是辦理入學(xué)的高峰期,所以學(xué)區(qū)房銷售緊俏,房源所剩無(wú)幾。
l2J四川教育在線
       隨后,銷售人員帶領(lǐng)記者來(lái)到大耳胡同29號(hào),推開小院大門,一條幽暗筆直的過(guò)道映入眼簾。“從大門口到一個(gè)門框處,就是在售過(guò)道。”他邊說(shuō)邊比劃。記者目測(cè)這條過(guò)道寬1.5米,長(zhǎng)約7米,兩側(cè)院墻上方蓋著一塊遮陽(yáng)板,右側(cè)靠墻處停放著電動(dòng)車、自行車。走進(jìn)院子,記者發(fā)現(xiàn)院內(nèi)居住著四戶人家,而過(guò)道是進(jìn)出院子的必經(jīng)之路。“您得想好了,您買的是過(guò)道,只能上學(xué)落戶,不能建房,也不能住人。”銷售人員特意強(qiáng)調(diào)。
l2J四川教育在線
       記者隨后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢,發(fā)現(xiàn)除大耳胡同外,草廠橫胡同、香餌胡同、中毛家灣等地均有標(biāo)為“學(xué)區(qū)房”的過(guò)道出售。
l2J四川教育在線
買賣過(guò)道交易遭質(zhì)疑
l2J四川教育在線
       不過(guò)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),市民普遍對(duì)“學(xué)區(qū)過(guò)道”交易表示質(zhì)疑。記者在中介公司門口偶遇兩位前來(lái)看學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),“買過(guò)道?第一次聽(tīng)說(shuō),感覺(jué)不靠譜,萬(wàn)一不能落戶,也不能居住,還不得砸手里。”市民閆女士說(shuō)。
l2J四川教育在線
       而大耳胡同附近居民呂先生也表示,在“私產(chǎn)”性質(zhì)的平房中買賣過(guò)道的事以前也有過(guò),“大部分人是為了孩子上學(xué)落戶,但也聽(tīng)說(shuō)過(guò)有人購(gòu)買后想在過(guò)道搭房,畢竟不想花百萬(wàn)元只買個(gè)學(xué)位,還是想就近上學(xué)吧,不過(guò)后來(lái)有鄰居舉報(bào),被民警勸解了。”他特意帶著記者來(lái)到一戶小院,院內(nèi)住戶講述,該院過(guò)道前兩天剛剛賣出,“就怕有的買主有占道想法,所以我一再叮囑中介,交易前一定得和買主講好規(guī)則。雖然產(chǎn)權(quán)是你的,但路權(quán)是大家的,別沒(méi)事找事。”
l2J四川教育在線
購(gòu)買要謹(jǐn)慎落戶不確定
l2J四川教育在線
       為了打消記者能否落戶的顧慮,此前銷售人員特意出示了29號(hào)過(guò)道的房本復(fù)印件,“這過(guò)道上雖然沒(méi)房屋,但房本上仍顯示為住宅,只是私人院落做規(guī)劃時(shí)將這個(gè)位置設(shè)為過(guò)道。”同時(shí),銷售人員表示可在購(gòu)房合同書補(bǔ)充條款里注明中介保證所購(gòu)房屋可以落戶的內(nèi)容。
 
       不過(guò)記者多方調(diào)查發(fā)現(xiàn),過(guò)道落戶說(shuō)存在著諸多“不確定性”。西城房屋管理局表示,如過(guò)道具有房屋所有權(quán)證可以正常辦理買賣過(guò)戶,能否落戶需咨詢屬地派出所。記者致電大柵欄派出所房管科,工作人員表示,一般情況下,在產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃用途一欄注明住宅的房本可以辦理落戶,不過(guò)如果房本中含房屋和過(guò)道兩項(xiàng)明細(xì),房主拆開出售過(guò)道時(shí),應(yīng)注意規(guī)劃用途是否改變,非住宅則不能辦理落戶。一房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也透露,如買房者單獨(dú)購(gòu)買過(guò)道,在辦理落戶手續(xù)時(shí)可能會(huì)遇到意想不到的麻煩,落戶時(shí)社區(qū)民警會(huì)親赴實(shí)地考察,如果發(fā)現(xiàn)落戶地實(shí)為過(guò)道,不能住人,可能不予落戶。
l2J四川教育在線
提醒家長(zhǎng)應(yīng)先了解情況
l2J四川教育在線
       實(shí)驗(yàn)一小前門分校招生辦的老師提醒廣大家長(zhǎng),各區(qū)適齡兒童數(shù)量、入學(xué)政策和學(xué)校劃片范圍每年都有變數(shù),家長(zhǎng)購(gòu)房前應(yīng)先通過(guò)教育局了解當(dāng)年情況。
l2J四川教育在線
       對(duì)于購(gòu)房時(shí)的注意事項(xiàng),北京觀道律師事務(wù)所主任律師朱金元表示,業(yè)主購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)一定要提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),爭(zhēng)取將戶口、學(xué)齡子女入學(xué)條件,以及中介的承諾等相關(guān)事項(xiàng)在合同中寫明,明確違約責(zé)任避免糾紛、避免影響孩子就學(xué)。
責(zé)任編輯:管理員  由四川教育在線網(wǎng)整理發(fā)布

最火資訊

網(wǎng)站簡(jiǎn)介   |  法律聲明  |  聯(lián)系我們   | 
Copyright © 2010 - 2021 四川非凡魅力影視文化傳播有限公司 All Rights Reserved
蜀ICP備15019259號(hào)-3 川公網(wǎng)安備:51010402000252
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證(川)字第00850號(hào) 川廣審批準(zhǔn)字[2019]13號(hào)
網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證:川網(wǎng)文〔2022〕3363-037號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證:川B2-20200029
廣告聯(lián)系QQ443652